+7 (499) 653-60-72 Доб. 817Москва и область +7 (800) 500-27-29 Доб. 419Федеральный номер

Какой срок рассмотрения претензии застройщиком

ЗАДАТЬ ВОПРОС

Какой срок рассмотрения претензии застройщиком

В процессе взыскания неустойки еще до подачи искового заявления в суд мы всегда рекомендуем направлять застройщику претензию. Это обусловлено следующими причинами:. Срок ответа на претензию дольщика ФЗ прямо не установлен, но, учитывая положения указанного закона о применении законодательства о защите прав потребителей, мы рекомендуем использовать десятидневный срок, используемый для аналогичных правоотношений в рамках Закона о защите прав потребителей. Таким образом, если срок рассмотрения претензии не предусмотрен договором долевого участия, то в такой ситуации срок ответа на претензию должен составлять 10 дней с момента ее получения застройщиком.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Зачастую строительные недостатки заставляют дольщиков выкладывать солидную денежную сумму на ремонт.

В какой срок застройщик обязан ответить на претензию?

Открыть файл Скачать файл. Файлы в. DOC: Бланк претензии к застройщику Образец претензии к застройщику. Смещение сроков сдачи строительного объекта в эксплуатацию — это право застройщика, закрепленное в любом договоре долевого участия. При этом закон закрепляет за застройщиком и обязанность известить как дольщиков, так и инвестора о смещении срока за 60 дней до даты, с которой предполагается смещение. Извещение должно содержать в себе изложение причин, в силу которых увеличение срока сдачи объекта является обоснованным.

Однако обоснование смещения, приведенное застройщиком, может быть расценено дольщиками и инвестором совсем не обоснованным. Поэтому, даже при условии того, что застройщик исполнил обязанность по извещению своих договорных контрагентов о продлении срока, как дольщики, так и инвестор имеют право предъявить застройщику претензию. Разумеется, претензия в данном случае не изменит запланированное застройщиком смещение срока, и целью ее направления может быть только взыскание с застройщика неустойки, предусмотренной ДДУ за нарушение срока сдачи объекта в эксплуатацию.

Договоры долевого участия в строительстве относятся к наиболее сложным в современном российском праве, поскольку включают в себя множество правоотношений, начиная с инвестирования и заканчивая субподрядом.

Поэтому необдуманное подписание ДДУ недопустимо, какие бы обещания ни давал застройщик в рекламных буклетах. Договор долевого участия должен быть внимательно изучен, в том числе и в части сдачи объекта в эксплуатацию. Раздел ДДУ, включающий в себя сведения о сроках, не должен допускать разночтений и двоякого толкования. Так, дата сдачи в эксплуатацию объекта долевого строительства может быть установлена в следующих вариантах:.

Хотя и квартал, и полугодие охватывают большой промежуток времени, все же они дают дольщику право на получение неустойки со дня:. Если срок сдачи был установлен на определенную дату, то право на неустойку возникает со дня, следующего за датой планировавшейся сдачи объекта. Существует еще один вид установления срока в ДДУ — ориентировочный. В таком случае право на получение неустойки возникает спустя 30 дней от последнего числа второго квартала.

Обращаем внимание, что невнятные сроки в ДДУ не освобождают застройщика от ответственности за нарушение договорных сроков. Наружные видимые дефекты следует фиксировать сразу в момент приема жилья. Подпись дольщика в акте приема-передачи является свидетельством того, что внешних дефектов при первичном осмотре жилого помещения выявлено не было.

Это не значит, что написание претензии или обращение в суд станут невозможными, просто потребуются дополнительные траты на экспертизу, которая подтвердит, что дефекты возникли по вине застройщика. В отношении скрытых дефектов будет действовать срок гарантии, предоставляемый застройщиком.

Например, дефекты отопительной системы, термоизоляции, кровли могут быть выявлены только при возникновении соответствующих климатических условий. Так, установить протекание кровли можно лишь во время осадков, а дефекты термоизоляции — во время холодного сезона. Срок гарантии застройщика, равный пяти годам, охватывает период, достаточный для выявления скрытых дефектов, и предъявлять застройщику претензии можно в течение всего срока действия гарантии.

Практика показывает, что безусловными рекордсменами в части предъявления претензий являются нарушение сроков сдачи объекта строительства и дефекты в работе застройщика. Еще раз напомним, что претензия должна содержать требования, иначе смысла в ней нет. Разумеется, никто не может запретить дольщику написать претензию застройщику и сообщить посредством нее, что руководитель строительной компании нарушает договор и что дом не сдан в эксплуатацию в установленные сроки.

Но польза от такой претензии будет нулевой. К числу требований, которые могут быть предъявлены в претензии, относится требование выплаты неустойки. Разумеется, сумма, на которую претендует автор претензии, должна быть рассчитана им самостоятельно.

Как правило, размер неустойки содержится в самом тексте ДДУ. Не смысла приводить действующую на настоящий момент ставку рефинансирования ЦБ, поскольку цифра эта нестабильна и подвергается изменениям в среднем три раза в год. Самостоятельный расчет довольно сложен, поэтому рекомендуем воспользоваться калькулятором неустойки по ДДУ непосредственно на нашем сайте.

Калькулятор постоянно отслеживает изменения в ставке рефинансирования и производит расчеты в соответствии со ст. Помимо требования о выплате неустойки, претензия может содержать в себе и ревиндикационные требования, связанные с возмещением понесенных убытков, возникших из-за неисполнения застройщиком своих договорных обязательств. Не лишним будет сообщить, что все траты, на которые будет ссылаться дольщик в своих требованиях, должны быть подтверждены соответствующими документами.

Требования не обязательно должны быть материального характера или связанными с выплатами определенных денежных средств. Так, требования могут касаться:. То, каким образом претензия будет написана, нигде не регламентируется. Это значит, что пишется она в произвольной форме и с содержанием, достаточным для того, чтобы адресат претензии понял, кто и чего от него хочет. Стиль написания при этом не имеет никакого значения — претензия может быть написана как юридическим языком, так и с использованием уместных просторечных оборотов.

Для того чтобы претензия стала обязательной для рассмотрения застройщиком, она должна содержать в себе:. Если вы требуете расторжения договора, то внесение предварительной претензии застройщику переходит в разряд обязательных в силу ст. Срок ответа на подобную претензию составляет 30 дней. Обращение в суд будет возможно только при условии подачи претензии.

Желательно предупредить застройщика, что претензия является способом досудебного рассмотрения спора и в случае неудовлетворения требований последует обращение в судебные органы.

Застройщик обязан рассмотреть претензию в дневный срок и либо согласиться с ее доводами и исполнить требования, либо отказать в их удовлетворении. Вполне возможен вариант, при котором застройщик вообще не отреагирует на претензию.

Расстраиваться из-за этого, писать ему письма, требовать ответа не стоит. Отсутствие ответа на претензию в течение 20 дней можно приравнивать к отказу в ее удовлетворении и обращаться в суд, приложив копию претензии к исковому заявлению в качестве дополнительного доказательства. Отсутствие ответа застройщика, его отказ в удовлетворении претензии или тот факт, что вы вообще не направляли предварительную претензию, не будут являться препятствием для обращения в суд.

Поэтому не столь важно иметь доказательства направления претензии застройщику. Если вы считаете, что подтверждение вам необходимо, то следует прибегнуть к следующим вариантам получения:. Читайте также Претензия в банк Претензия о возмещении ущерба Претензия о расторжении договора Претензия о нарушении авторских прав Письмо о возврате товара поставщику Дзен! На нашем Яндекс Дзен канале ещё больше особенных юридических материалов в удобном и красивом формате.

Для отправки комментария вам необходимо авторизоваться. Юридический форум Новые сообщения Все темы форума Калькуляторы Калькулятор процентов ст. Новые материалы. Претензия к застройщику. Существует множество причин, дающих основания для направления претензии к застройщику.

При этом написание претензии не является обязательным требованием закона по досудебному рассмотрению спора. Это означает, что дольщик может обратиться в суд и без того, чтобы направлять предварительную претензию. Отменить ответ. Правовые ситуации.

Како срок для рассмотрения претензии застройщиком?

Открыть файл Скачать файл. Файлы в. DOC: Бланк претензии к застройщику Образец претензии к застройщику. Смещение сроков сдачи строительного объекта в эксплуатацию — это право застройщика, закрепленное в любом договоре долевого участия.

Верховный суд обобщил практику по спорам между дольщиками и застройщиками

Законодательно прямо не установлен срок ответа на претензию потребителя, как и сама необходимость досудебного урегулирования спора о взыскании неустойки в связи с просрочкой передачи объекта участнику долевого строительства. В случае если срок рассмотрения претензии и удовлетворения требования участника долевого строительства не определен договором, в такой ситуации, согласно правилам ст. Гражданского кодекса РФ Обычаи , срок ответа должен составлять 10 - 14 дней с момента ее получения застройщиком. Како срок для рассмотрения претензии застройщиком? Здравствуйте Дарья!

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Образец претензии к застройщику

Вследствие просрочки передачи квартиры мною застройщику была направлена претензия. Скажите, в течение какого срока застройщик должен ответить на претензию?

Если застройщик не передал дольщику квартиру в срок, указанный в договоре, либо переданная квартира имеет существенные строительные недостатки, либо недостатки, не являющиеся существенными, по требованию дольщика застройщиком не были устранены в срок, - это дает право участнику долевого строительства потребовать возврата уплаченных за квартиру денежных средств, а также возмещения убытков.

Верховный суд выпустил страничный обзор практики разрешения дел по спорам, которые инициируют дольщики. Чтобы привести к единообразию правовые подходы, ВС напоминает, чего судам ни в коем случае нельзя упускать из виду: это все, что касается заключений и расторжения договоров о долевом строительстве, а также ответственность, которая предусмотрена за нарушение законодательства в этой области. Это причинило дольщице нравственные страдания, и за их возмещением она обратилась в Мещанский районный суд.

ОБРАЗЕЦ ПРЕТЕНЗИИ К ЗАСТРОЙЩИКУ

Как составляется претензия на неустойку по договору долевого участия. Заключая договор долевого участия ДДУ , дольщик фактически финансирует строительство своего жилья. Застройщик, привлекая деньги будущих собственников квартир, обязуется построить дом в установленный договором срок. В соответствии с п. Застройщик освобождается от обязанности по выплате неустойки в том случае, если он сдал дом вовремя, но дольщик отказался принимать квартиру и подписывать акт приема-передачи по не зависящим от застройщика причинам.

Долевое строительство — сфера, в которой постоянно происходят различные нарушения со стороны застройщиков, в частности по срокам передачи жилья. Дольщики месяцами, а нередко и годами, ждут свои квартиры. Многие участники, пытаясь решить спор мирно, направляют застройщику претензию, однако ответа, как правило, приходится ждать долго, а чаще всего он не приходит совсем.

Претензия к застройщику

Несоблюдение досудебного порядка или ошибки в претензии могут дорого обойтись компании, последствия различны: от оставления заявления без рассмотрения судом до отказа в удовлетворении части требований например, при взыскании неустойки. В этом посте даны рекомендации, которые помогут грамотно подготовить и направить этот документ, а также приложен заполненный образец претензии, используемый на практике. Данные поправки ввели в АПК РФ обязательный претензионный порядок урегулирования гражданско-правовых споров. Одновременно отпадет необходимость прописывать в договорах условие об обязательном досудебном претензионном порядке урегулирования гражданских споров, подведомственных арбитражным судам. Участниками гражданского оборота в деловой практике и судами в практике рассмотрения гражданских дел выработаны правила, которых следует придерживаться при составлении соглашения о претензионном порядке рассмотрения споров, составления и направления претензий, урегулирования возникших разногласий и для дальнейшего беспрепятственного обращения в суд. До вступления в силу изменений в АПК РФ при необходимости заключения такого соглашения нужно избегать неточных формулировок, которые судами могут быть признаны не свидетельствующими о согласовании между сторонами договора обязательного претензионного порядка.

Претензия к застройщику осталась без ответа, что дальше делать дольщику

Информация о вас не будет разглашена Быстро Заполните форму, и уже через 5 минут с вами свяжется юрист Каждый день многие жители Санкт-Петербурга сталкиваются со сложными жизненными обстоятельствами и нуждаются в компетентном совете или помощи. Юридическая консультация O сайте Возможна ли бесплатная консультация юриста в режиме онлайн и даже не выходя из дома. Конечно же, консультации юристов в приоритете предоставляются нами для незащищенных категорий: С недавнего времени к этой категории добавились и переселенцы внутренне перемещенные лица.

Центр бесплатной правовой помощи города Киева Адрес: Киев, улица Платона Майбороды, 23 Телефон: Дарницкий, Днепровский, Деснянский Адрес: Оболонский, Подольский, Шевченковский Адрес: Киев, улица Деловая, 14 б Телефон:С появлением интернета у людей появилась возможность значительно экономить свое время, оперативно получать необходимую информацию и общаться посредством переписки. Чем привлекательна консультация адвоката по интернету.

Содержательная консультация юриста по уголовным, гражданским, кредитным, семейным и иным делам, даёт возможность абсолютно бесплатно и в режиме реального времени онлайн задать адвокату любой вопрос, касающийся уголовного и наследственного права, финансовой и семейной направленности и прочие.

Бывают ситуации, в которых люди не хотят или боятся называть даже свое имя.

Вопрос по теме «Срок рассмотрения претензии застройщиком» задаёт Дарья (г. Волгоград). Юристы ru дали 1 ответ.

Взыскание неустойки по договору долевого участия

Высказываемые мнения основываются на глубокой теоретической подготовке, знании нормативных правовых актов и широкой практике. BY Юридические услуги в Минске и Беларуси качественно, недорого и в кратчайшие сроки оказывают аттестованные Министерством юстиции специалисты, имеющие практический опыт свыше 7 лет.

Услуги по оказанию правовой помощи доступны только юридическим лицам. Также на сайте можно получить бесплатную консультацию юриста задав вопросы в рамках трудового, жилищного, семейного, гражданского и административного права.

Срок рассмотрения претензии застройщиком

В процессе осуществления конституционного контроля Конституционный Суд Республики Беларусь исходит также из таких принципов права, как правовая определенность и пропорциональность, предполагающих соразмерность между ограничения прав и свобод личности и защитой государственных и общественных интересов.

Неслучайно установлено, что человек, его права, свободы и гарантии их реализации являются высшей ценностью и целью общества и государства.

В число безвозмездно разрешаемых юристами дел входят разрешение споров как имущественного, так и не имущественного характера, трудовые споры и защита прав потребителей. Мы также помогаем в вопросах наследования и брачно-семейных отношений, в вопросах связанных с пенсионным обеспечением и др. Юристы компетентны во всех областях права, затрагивающих налоговое и банковское право. Нам нет равных, когда речь заходит о юридических тонкостях в сфере правоприменения.

Подскажите пожалуйста что можно сделать в этой ситуации. Или отказ от мед.

Знаем особенности процесса кассации, имеем опыт работы с каждым судьей в Санкт-Петербурге и Ленинградской области. Наша нацеленность на предоставление исключительно эффективных услуг диктуем принципы подбора персонала.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Образец претензии по защите прав потребителей
Комментарии 3
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Эльвира

    Извините пожалуйста, что я Вас прерываю.

  2. Эраст

    Извините, что я вмешиваюсь, но я предлагаю пойти другим путём.

  3. Эвелина

    Я считаю, что Вы не правы. Давайте обсудим это. Пишите мне в PM.